Меню

Новости


Чем удаленный сотрудник отличается от надомника? Комментарии Роструда
Составляем должностную инструкцию
Какие обстоятельства позволяют прекратить право собственности на долю в жилом помещении?
Предварительный договор: до и после переговоров
Контрафакт. Камень преткновения на пути развития

Главная страница >> Юридические статьи >> В отношении собственника помещения открыто дело о банкротстве: как УК взыскать коммунальные платежи?

В отношении собственника помещения открыто дело о банкротстве: как УК взыскать коммунальные платежи?


Рассмотрим ситуацию, когда в отношении организации – собственника помещения возбуждено дело о банкротстве. Процедура банкротства предприятия может затянуться на долгие годы, в следствии этого у УК, обслуживающей дом, помещениями которого владеет предприятие-банкрот, возникает вопрос о том, на какие коммунальные платежи и в каком порядке она имеет право рассчитывать.

Несколько слов о банкротстве

Прежде всего скажем о самой процедуре несостоятельности (банкротства), которой является признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (либо) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. При этом юридическое лицо считается неспособным удовлетворить указанные требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (либо) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они обязались быть исполнены.

Дело о банкротстве в отношении юридического лица возбуждается арбитражным судом в соответствии со ст. 6 Закона о банкротстве при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее 100 000 руб. и он не который может удовлетворить их. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают сам должник (как собственник, так и руководитель юридического лица), конкурсный кредитор и уполномоченные органы.

В соответствии со ст. 27 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве должника – юридического лица могут быть были совершенны следующие процедуры: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство и мировое соглашение.

От того, какие процедуры совершаются, находится в зависимости срок рассмотрения дела о банкротстве. Статьей 51 Закона о банкротстве установлено, что дело наверное рассмотрено в заседании арбитражного суда в срок, не превышающий 7-и месяцев с даты поступления в суд заявления о признании должника банкротом. По результатам рассмотрения дела суд выносит акт о введении одной из указанных выше процедур или отказе в признании должника банкротом, прекращении производства по делу или оставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения.

В каждой процедуре определен свой срок, однако он быть может продлен арбитражным судом при наличии оснований по заявлению арбитражного управляющего. На практике дела о банкротстве в редких случаях рассматриваются менее чем за три года в силу ряда причин.

Однако во время любой процедуры банкротства предприятие-банкрот, являющееся собственником недвижимого имущества, продолжает им пользоваться и потреблять услуги комунального плана. Но всегда ли у него есть законная возможность заплатить за них? Как поступать УК в случае неполучения коммунальных платежей от такого собственника помещения?

Денежные средства должника

Рассмотрим, какими средствами может расплачиваться организация, которая находится на стадии банкротства.

Во всех процедурах в деле о банкротстве, за исключением конкурсного производства, счета должника в банках могут оставаться открытыми. Производить расчеты должник имеет право в установленном порядке из капитала, которые находятся на этих счетах. Продажа имущества должника с целью погашения задолженности (удовлетворения требований одних кредиторов перед другими) не допускается.

В соответствии со ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе его проведения, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника – конкурсной массы исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на претворение в жизнь отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество. В составе имущества должника в отдельности учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий имеет право привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных квалифицированных работников.

Все имущество должника после проведения инвентаризации подлежит продаже с торгов (аукциона или конкурса) в порядке, установленном п. 3 – 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом отличительных черт, предусмотренных ст. 139 закона. Оценка имущества должника осуществляется профессиональными оценщиками, привлеченными арбитражным управляющим, в порядке, установленном ст. 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в его состав.

В соответствии со ст. 133 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства разрешается использовать только один счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счет должника), а при его отсутствии или невозможности осуще-

ствления операций по имеющимся счетам конкурсный управляющий обязан открыть такой счет в ходе конкурсного производства.

Другие знаменитые на момент открытия конкурсного производства, а также найденные в ходе его проведения счета должника в кредитных организациях, за исключением счетов, открытых для расчетов по деятельности, которая связана с доверительным управлением, и специальных брокерских счетов профессионального участника рынка ценных бумаг, осуществляющего брокерскую деятельность, подлежат закрытию конкурсным управляющим по мере их обнаружения. Последние крохи капитала должника перечисляются с указанных счетов на основной счет должника.

Конкурсный управляющий представляет отчет об использовании капитала должника в арбитражный суд, собранию (комитету) кредиторов по их требованию, но не чаще 1-го раза в месяц.

Как приходим к выводу, расплачиваться по обязательствам в ходе процедур банкротства можно при наличии капитала на счете должника, но очень часто арбитражные управляющие производят оплату для обеспечения проведения процедуры из собственных средств, а после этого (после продажи имущества должника) в первую очередь компенсируют свои расходы. Далее рассмотрим, от чего находятся в зависимости срок и порядок оплаты коммунальных платежей на стадии банкротства.

Порядок оплаты находится в зависимости от даты возникновения обязательства

В соответствии с Законом о банкротстве обязательства по оплате коммунальных услуг и требования УК по их исполнению, возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами.

Задолженность по коммунальным платежам, возникшая у должника до возбуждения арбитражным судом одной из процедур банкротства, быть может включена в реестр требований кредиторов на основании требований УК.

Текущие платежи

В соответствии со ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур в деле о банкротстве не признаются лицами, участвующими в таком деле.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, осуществляемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном ст. 134 Закона о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы в основном перед кредиторами, требования которых появились на свет до принятия заявления о признании должника банкротом.

Очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам следующая:

–в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим прямые обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него прямых обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц;

–во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих по трудовым договорам, а также об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него прямых обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности данных лиц;

–в 3-ю очередь удовлетворяются требования по коммунальным платежам, эксплуатационным платежам, необходимым для претворения в жизнь деятельности должника;

–в четвертую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности.

Кредиторы по текущим платежам имеет право обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие не соблюдают их права и законные интересы. При рассмотрении подобной жалобы арбитражный суд имеет право определить размер и очередность удовлетворения требования кредитора по текущим платежам.

При наличии обстоятельств, которые свидетельствуют об уклонении арбитражного управляющего от удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам, суды признают такой отказ управляющего незаконным (Постановление ФАС ПО от 02.05.2012 по делу №А49-6422/2005). Помимо всего этого, суд по заявлению может взыскать расходования своих средств с арбитражного управляющего (Постановление ФАС ПО от 03.04.2012 по делу №А65-12271/2011).

Таким образом, требования УК по текущим платежам, то есть по платежам, возникшим с момента возбуждения дела о банкротстве, подлежат удовлетворению перед требованиями, возникшими до процедуры, но в 3-ю очередь среди текущих платежей.

Реестр требований кредиторов

В соответствии со ст. 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного порядка предъявления к нему требований.

Срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Для участия в деле о банкротстве, в том числе для участия в первом собрании кредиторов, кредиторы имеет право предъявить требования к должнику о включении в реестр требований кредиторов в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Они включаются в реестр требований кредиторов на основании соответствующего определения арбитражного суда (ст. 71 Закона о банкротстве).

Включение требований кредитора в реестр требований кредиторов дает возможность ему принимать участие в собрании кредиторов, ставить вопросы на повестку дня, принимать решения о применении следующей процедуры банкротства, утверждении плана финансового оздоровления, утверждении мирового соглашения, выборе арбитражного управляющего. На собрании кредиторов арбитражный управляющий сообщает о ходе процедуры банкротства, проведенной работе и представляет соответствующие документы.

При этом кредиторы обладают на собрании числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме денежных требований, включенных в реестр на дату проведения собрания кредиторов. В соответствии с этим, чем выше сумма требований, включенных в реестр, тем выше возможность кредитора повлиять на ход банкротства должника.

Однако для целей определения числа голосов на собрании кредиторов не учитываются подлежащие применению за неисполнение или неподобающее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, расходования своих средств в виде упущенной выгоды, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение прямые обязанности по уплате обязательных платежей.

Во всех остальных процедурах предъявление требований кредиторов, возникших до начала процедуры банкротства должника, производится также путем предъявления кредиторами требований для их включения в реестр требований кредиторов. Но с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства в соответствии ст. 126 Закона о банкротстве срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим. Помимо всего этого, прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или неподобающее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов.

При этом кредиторы должны иметь в виду, что предъявить требования в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов они должны в течение 2-х месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства, так как реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении этих 2-х месяцев в соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве. В соответствии п. 3 Информационного письма ВАС РФ от 26.07.2005 №93 восстановление двухмесячного срока, установленного для закрытия реестра требований кредиторов, законодательством не предусмотрено. В следствии этого все требования, предъявленные позже названного срока, не будут включены в реестр, хоть и будут рассмотрены судом. Кредиторы, не включенные в реестр требований, не имеет право голосовать на собрании кредиторов.

Требования УК по уплате коммунальных платежей в реестре требований кредиторов удовлетворяются только в 3-ю очередь после расчетов с гражданами за причинение вреда жизни и здоровью, компенсации морального вреда, а также после выплат по трудовым договорам и авторским вознаграждениям (п. 4 ст. 134 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов 3-й очереди по возмещению трат своих средств в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или неподобающее исполнение прямые обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются в отдельности в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Расчеты с кредиторами

Итак, текущие платежи должны погашаться организацией в процедурах банкротства по мере их выхода в свет вне очереди, однако у должника не всегда могут быть на это средства. В следствии этого УК за непогашение текущих платежей по коммунальным услугам может приостановить оказание отдельных услуг и ожидать погашения задолженности как по текущим платежам, так и по платежам, включенным в реестр требований кредиторов в ходе конкурсного производства из сформированной конкурсной массы.

Требования кредитора, обеспеченные залогом, удовлетворяются в особом порядке. В соответствии ст. 138 Закона о банкротстве 70% средств, вырученных от реализации предмета залога (если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору – восемьдесят процентов средств), направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом, но не более основной суммы задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов.

Оставшиеся денежные средства распределяются следующим образом: 15 – двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, – для погашения требований кредиторов первой и 2-й очередей в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований, а остальная часть – для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него прямых обязанностей.

Таким образом, денежные средства от продажи залогового имущества не идут в погашение текущих платежей, а распределяются в соответствии с названной нормой. Это подтверждает и судебная практика. В Постановлении ФАС МО от 08.06.2011 №КГ-А40/4940-11 суд отказал в удовлетворении жалобы на бездействие конкурсного управляющего, выразившееся в неудовлетворении требования заявителя по текущим платежам, потому, что средства, вырученные от продажи имущества должника на торгах, были правомерно направлены на погашение требований залогового кредитора.

Расчеты с кредиторами производятся в соответствии ст. 142 Закона о банкротстве в соответствии с реестром требований кредиторов.

При этом требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением случаев, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом имущества должника.

При недостаточности капитала должника для удовлетворения требований кредиторов одной очереди денежные средства распределяются между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, включенных в реестр требований кредиторов.

Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, имущества должника.

Требования кредиторов 3-й очереди, заявленные в определенный срок, но установленные арбитражным судом после старта погашения требований кредиторов 3-й очереди, подлежат удовлетворению в размере, предусмотренном для погашения требований кредиторов 3-й очереди.

Погашенными требованиями кредиторов считаются удовлетворенные требования, а также требования, в связи с которыми достигнуто соглашение об отступном, или конкурсным управляющим заявлено о зачете требований, или имеются иные основания для прекращения обязательств.

В качестве отступного быть может предоставлено только имущество должника, не обремененное залогом. При этом зачет требования, а также погашение требования предоставлением отступного допускаются только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.

Кредиторы, требования которых не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, правомочны настоятельно просить обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами, в размере требований, оставшихся непогашенными в деле о банкротстве. В случае отсутствия указанного имущества или по заявлению 3-го лица суд имеет право удовлетворить требования данных кредиторов путем взыскания соответствующей суммы без обращения взыскания на имущество должника.

Если требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа не были удовлетворены за счет конкурсной массы, конкурсный управляющий, конкурсные кредиторы и уполномоченный орган, требования которых не были удовлетворены, правомочны до завершения конкурсного производства подать заявление о привлечении руководителя должника или лиц, осуществляющих контроль должника, к субсидиарной ответственности.

* * *

Организация (собственник помещения в МКД), которая находится в стадии банкротства, обязана своевременно уплачивать текущие коммунальные платежи в адрес УК. За непогашение текущих платежей следует обжаловать бездействие арбитражного управляющего с целью определения судом очередности удовлетворения требований по текущим платежам за услуги комунального плана.

Если же у должника недостаточно капитала для погашения текущих платежей, УК следует приостановить оказание услуг в соответствии с законом. Задолженность по текущим платежам УК будет погашена вне очереди в соответствии определению суда перед удовлетворением требований, включенных в реестр. Если же УК является еще и кредитором, требования которого подлежат включению в реестр требований, нужно своевременно предпринять все необходимые действия с целью включения требований в реестр.

Хватит ли капитала для удовлетворения требований УК, включенных в реестр в 3-ю очередь, будет находиться в зависимости от фактических обстоятельств дела и наличия имущества у должника. У кредитора в соответствии закону остается возможность привлечь к субсидиарной ответственности учредителей должника и его руководителей, однако на практике данная норма применяется в высшей степени редко ввиду несовершенства законодательства. В следствии этого нередко требования кредиторов, даже включенные в реестр, не удовлетворяются по причине отсутствия средств.

_______________________

    Федеральный закон от 26.10.2002 № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».


Читайте так же:
Госфункции на аутсорсинге
Прогулял - сходи пообедай...и тебя не могут уволить за прогул!
Трудовые отношения с несовершеннолетними