Главная страница >> Юридические статьи >> Частная собственность, говорите?

Частная собственность, говорите?


Российские парламентарии утвердили законопроект, упрощающего изъятие из собственности земель на территории вокруг Кольцевая автодорога. Нужен автограф президента – и ваш участок вместе с домиком или дом с вашей квартирой может в каждый миг отойти государству.

Законопроект быстро прошел все три чтения в Госдуме и в буквальном смысле слова на другой день после этого был поддержан Советом Федерации. Думается, и президент не станет особо затягивать подписание этого документа. И тогда уже уже окончательно понятие частной собственности на недвижимость превратится в некую абстракцию. Да, на первый взгляд, только в «новой Москве» и Подмосковье. Но эту практику затем никто не навредит распространить на всю Российскую Федерацию. В период саммита АТЭС во Владивостоке (сентябрь 2012) такой опыт деприватизации уже был.

Перевод земель из частной собственности в государственную или муниципальную будет производиться в уведомительном порядке. Выбрав нужные участки, власти запрашивают сведения о правах на лакомые объекты, после этого спустя 2 месяца решаются об изъятии и на протяжении 7-и дней с момента принятия решения публикуют его. У собственника есть два месяца, для того, чтобы опротестовать решение в суде, и три месяца на подписание соглашения об изъятии. Если хозяин так ничего и вовсе не предпринял, в суд обращается уже орган власти – и по решению суда изымает объект принудительно. Собственник узнает о таком не позже чем за пять месяцев до расставания со своими владениями.

Владельцам участков выплачивается выкуп. Если имущество принадлежит правообладателю не на праве собственности, его права аннулируются и ему возмещают расходования своих средств. С арендаторами, если такие есть, хозяин разбирается сам – и может предпринять попытку для этого увеличить размер компенсации.

Резервировать желанные участки власти получили возможность до 31 декабря 2015 года, все процедуры по смене собственников завершатся до 1 января 2020 года. Предполагается изымать по упрощенной схеме земли, необходимые «для строительства присутственных учреждений федерального и городского уровня, прокладки дорог и возведения инфраструктурных сооружений». Предсказать, решат ли возводить «инфраструктурное сооружение» аккурат вместо вашего многоквартирного дома или пройдет ли новая трасса через вашу дачу, разумеется, невозможно. Хотя обещают два перечня объектов, подлежащих размещению в «новой Москве» и Подмосковье, – федеральный, утверждаемый Правительством РФ, и региональный, утверждаемый Правительством Столицы России.

При этом, не взирая на первоначальные заверения, сроки бесплатной приватизации жилья все же продлили. Приватизация жилых объектов государству выгодна – например, на собственника, а не на бюджет ложатся расходы на капитальный ремонт. Да и планируемый налог на недвижимость, который то ли вводят, то ли не вводят с 2014, станет подспорьем для бюджета. Вон, легкая промышленность требует налоговых льгот и в одно и тоже время – дотаций. И она скорее всего не одинока в своих желаниях развиться не с помощью модернизации и соответствия предложения спросу, а с помощью государства. А откуда у властей будут наличные средства, если, кроме всего прочего, и льготы давать? Правильно – от физлиц.

Еще один аспект – недвижимость остается наиболее понятным и доступным «массовому» российскому инвестору средством для достижении цели. А отечественная недвижимость – наиболее, кроме всего прочего, управляемым средством для достижении цели. К тому же ситуация на Кипре показывает всю ненадежность помещения капиталов в заграничные активы.

Так что приобретайте, дорогие сограждане, землю, домики-квартирки, приватизируйте свои жилища... А там с вами разберутся. Сначала подоят, а затем займут у меня. Один знакомый белорусский предприниматель рассказывал, что в его стране так развивают экономику – частному бизнесу дают «в нагрузку» на содержание, к примеру, колхоз или детсадик, исходя из возможностей компании. Как только подшефный объект расцветет и залоснится от довольства – его отбирают и дают следующий, в который необходимо вкладываться. Вот такая социальная ответственность бизнеса – зато страна ухоженная. Может, и с российскими землевладельцами будет в свою очередь? Возделал участок – отдай, мы на нем «присутственное учреждение» построим. А твоему вниманию в обмен пустынное пространство дадим – облагораживай. Вот только вопрос, будут ли у нас после этого те же отменные дороги, как в Беларуси?

Я сомневаюсь.

А вы что думаете?



Читайте так же:
Способы продажи заложенного имущества
Четыре дополнительных выходных в месяц. Трудовой договор с родителем ребенка-инвалида
Назначение досрочной трудовой пенсии: как отстоять свои права